
SITE가 위치한 상일IC 인근의 업무시설
주변 업무시설의 경우 공실이 없을 뿐만 아니라 시세가 지속적으로 상승하여 향후 당 PJT 공급시 많은 이전수요가 예상됨



위 치
규 모
내 용
위 치
규 모
투 자 비
도입 시설
위 치
사 업 량
사업 기간
사 업 비
개발 방식

하남시의 랜드마크로써 친환경 수변도시 건설을 목표로 복합쇼핑몰과
공동주택 및 공공문화 시설 조성, 이에 따른 상당한 경제 유발효과와
고용유발 효과가 나타날 것으로 판단됨.
국내 최대규모 쇼핑몰 개발로 랜드마크 형성, 쇼핑과 문화시설을 갖춰
기존 베드타운에서 벗어나 유통인구가 증가할 것으로 판단됨.
사업개요
하남시 신장동 228번지 일원
570,286㎡
도시개발구역 지정일 - 2015년
5,666억원
도시개발법에 의한 공영개발
사업개요
지역현안 2지구 내 물류유통, 지원시설용지
부지 117,990㎡ / 연면적 약 442,580㎡
지하 5층, 지상 3층
약 1조원 (외국투자 3,000억원 이상)
복합쇼핑몰(백화점, 명품관, 영화관, 테마파크 등)
지역현안사업부지 2지구 개발사업
하남 복합쇼핑몰(스타필드 하남)
삼성엔지니어링 글로벌센터
세종텔레콤
사업개요
사업개요
위 치
규 모
내 용
서울 강동구 상일동 상일로 6길 26(강일택지지구 내)
부지 27,604㎡ / 연면적 약 186,023㎡
지하 4층, 지상 15층
05년 9월 : 택지개발 승인
08년 4월 : 1차 업체선정(삼성ENG외 5개사,용지공급
3.3㎡당 약 1,160만원)
08년 10월 : 2차 용지공급 모집공고(평당 1,180만원대)
08년 하반기 : 첨단 업무단지 조성사업 착공
2012년 4월 준공
강동구 상일동 상일로 10길 36(강일택지지구 내)
부지 3,424.02㎡ / 연면적 약 24,440.33㎡
지하 3층, 지상 9층
2013년 9월 준공
지상 1~2층 : 근생 및 업무지원시설 3~9층 일반사무실
사용중이며 현재 세종텔레콤 3개층 사용중
1개층 이상 삼성엔지니어링 관련업체 사용
나머지 층에 대해 평당 보증금 33만원, 평당 월세3.3
만원에 시행사 자체 임대중
※ 환산 분양가 : 663만원/평, 융자 0%, 수익률 6%기준
강동구 측면 : 과거 취약한 산업구조 개선, 혁신형 자족도시 구현 지방재정 규모 확대, 우수인력 유입
하남시 반사효과 : 지리적 인접성(차량 5분대)으로 당시 용지공급 모집 탈락사 및 관련업체의 수요 흡수 가능
클릭시 자동 전화연결됩니다.(모바일,테블릿)
지역현안사업부지 2지구 개발사업
지역현안사업 2지구 및 하남 복합쇼핑몰(유니온스퀘어) 등 지속적인 개발을 통해 지역가치 급상승
SITE가 위치한 상일IC인근의 업무시설
인근 업무시설의 경우 공실이 없을 뿐만 아니라 시세가 지속적으로 상승하여 향후 당PJT공급시 많은 이전수요 예상됨
지역현안사업 2지구 및 하남 복합쇼핑몰(유니온스퀘어) 등 지속적인 개발을 통해 지역가치 급상승