지역현안사업부지 2지구 개발사업

하남 복합쇼핑몰(스타필드 하남)

하남시의 랜드마크로써 친환경 수변도시 건설을 목표로 복합쇼핑몰과

공동주택 및 공공문화 시설 조성, 이에 따른 상당한 경제 유발효과와

​고용유발 효과가 나타날 것으로 판단됨.

국내 최대규모 쇼핑몰 개발로 랜드마크 형성, 쇼핑과 문화시설을 갖춰

​기존 베드타운에서 벗어나 유통인구가 증가할 것으로 판단됨.

사업개요

하남시 신장동 228번지 일원

570,286㎡ 

도시개발구역 지정일 - 2015년

5,666억원 

도시개발법에 의한 공영개발

사업개요

지역현안 2지구 내 물류유통, 지원시설용지

부지 117,990㎡ / 연면적 약 442,580㎡

지하 5층,  지상 3층

약 1조원 (외국투자 3,000억원 이상)

복합쇼핑몰(백화점, 명품관, 영화관, 테마파크 등)

삼성엔지니어링 글로벌센터

세종텔레콤

사업개요

사업개요

서울 강동구 상일동 상일로 6길 26(강일택지지구 내)

부지 27,604㎡ / 연면적 약 186,023㎡

지하 4층,  지상 15층

05년 9월  :   택지개발 승인

08년 4월  :   1차 업체선정(삼성ENG외 5개사,용지공급

                    3.3㎡당 약 1,160만원)

08년 10월 :  2차 용지공급 모집공고(평당 1,180만원대)

08년 하반기 :  첨단 업무단지 조성사업 착공

2012년 4월 준공

강동구 상일동 상일로 10길 36(강일택지지구 내)

부지 3,424.02㎡ / 연면적 약 24,440.33㎡

지하 3층,  지상 9층

2013년 9월 준공

지상 1~2층 : 근생 및 업무지원시설 3~9층 일반사무실

사용중이며 현재 세종텔레콤 3개층 사용중

1개층 이상 삼성엔지니어링 관련업체 사용

나머지 층에 대해 평당 보증금 33만원, 평당 월세3.3

만원에 시행사 자체 임대중

​※ 환산 분양가 : 663만원/평, 융자 0%, 수익률 6%기준

강동구 측면 : 과거 취약한 산업구조 개선, 혁신형 자족도시 구현 지방재정 규모 확대, 우수인력 유입

​하남시 반사효과 : 지리적 인접성(차량 5분대)으로 당시 용지공급 모집 탈락사 및 관련업체의 수요 흡수 가능

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