SITE가 위치한 상일IC 인근의 업무시설

​주변 업무시설의 경우 공실이 없을 뿐만 아니라 시세가 지속적으로 상승하여 향후 당 PJT 공급시 많은 이전수요가 예상됨

하남시 - 권역내 상품비교
삼성엔지니어링 글로벌센터
세종텔레콤
교통 편의성 직접비교
경쟁상품
근생 수요 예상
자체 수요
   - 연면적 8만평, 예상 상주인원 약 8,000~10,000명
자동차 부품상가
업 체 수
면   적
비   고
당 PJT

지역별 공급동향

경쟁상품이 위치한 미사강변도시 대비 층수제한 우위에 있어 설계 특화반영을 통한 상품성 향상이 가능

교통편의성 및 근린생활시설 수요확보

대규모 지식산업센터로써 권역 內 직접 경쟁상품 대비 설계 및 교통편의성 측면에서 우위에 있어 타 상품 대비 선호도가 높을것으로 판단

자체수요만으로 상가활성화가 가능하며 자동차 부품상가의 근무자 및 ​내방객, 인근 거주자 수요유입으로 인한 저녘상권 주말상권이 기대됨

하남시 - 권역내 상품비교
교통 편의성 직접비교
경쟁상품
당 PJT
근생 수요 예상
자체 수요
   - 연면적 8만평, 예상 상주인원 약 8,000~10,000명
자동차 부품상가
업 체 수
면   적
비   고
약 4 ~ 500개
약 2 ~ 2.5만평
  • 평일 및 주말 영업
  • 상주 근무자
  • ​부품상가 내방객
연접 주거지역 
예상 세대수(인구수)
구   분
면   적
공동주택
​(BL1/BL2/BL3)
64,293㎡
(19,449평)
1,310 세대
​(약 3,275명)
미시강변도시
출처 : 미사강변도시 토지이용게획도

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지역별 공급현황

경쟁상품이 위치한 미사강변도시 대비 층수제한 우위에 있어 설계 특화반영을 통한 상품성 향상이 가능

교통 편의성 및 근린생활시설 수요확보

대규모 지식산업센터로써 권역 內 직접 경쟁상품 대비 설계 및 교통편의성 측면의 우위에 있어 타 상품 대비 선호도가 높음

​자체 수요만으로도 상가활성화가 가능하며 자동차 부품상가의 근무자 및 내방객 인근 거주자 수요유입으로 저녁상권, 주말상권 기대됨

미사강변도시 공동주택 수요확보

연면적 8만평의 대규모 PJT로써 지역 內 인지도가 높아 연접한 미사강변도시 공동주택 수요(약 3.7만세대, 9.4만명)의

​유입이 예상되어 근린생활시설의 선호도가 높을것으로 예상